亞朵加盟案例：揚州店靠 “慢功夫” 做到滿房 + 高口碑，酒店投資這樣做更穩

發布日期：2025-10-27 13:56
一提到揚州，大家都會想到 “慢”—— 慢慢逛個園何園的曲徑，慢慢看瘦西湖的煙雨。但去年九月開在揚州的瘦西湖文昌中路亞朵酒店，卻沒跟著 “慢”，反而交出了一份 “快漲分” 的成績單：
 
  1. 剛開業就站穩腳跟：幾乎不用經歷 “爬坡期”，很快就天天滿房；
  2. 出租率一直很高：平均能穩定在 90% 以上，客人回頭率特別高；
  3. 賺錢能力強：RevPAR 最高的時候能超過一千元，在當地市場里表現靠前。
 
這家酒店到底怎么在慢節奏的城市里，既把運營做高效，又把口碑做起來？它的做法，對想在三線城市開酒店的投資人來說，有啥可學的？
 
一、選對起點：跟著城市需求走，物業才能 “發光”

一家酒店能不能成，從選物業的時候就定了大半。關鍵是要摸透城市的 “脾氣”，選到合適的地方。揚州瘦西湖亞朵第一步就走對了，精準踩中了揚州的 “文化和需求點”。
 
選址不鉆牛角尖，商務文旅都兼顧它沒非要擠到商圈里，也沒選到離景區太遠的地方，而是剛好卡在揚州 “商務客人” 和 “游客” 都需要的位置：旁邊就是萬象匯、金鷹，騎個車 2 分鐘到市政府，商務人士辦事方便；到瘦西湖南門騎車 5 分鐘，去東關街、個園開車 10 分鐘，游客逛景區不繞路，還不用擠景區周邊的堵車點。這樣一來，客人來源穩定，還符合揚州 “又好住又好玩” 的感覺，跟城市氛圍特別搭。
 
把物業的 “優點” 變成客人 “愿意來” 的理由這個物業本身就有個好條件 —— 帶個獨立小院子，能改成 “能住人的現代園林”。項目團隊也沒浪費這個優勢：在公共區域弄了個花園，客人能坐著歇腳；一樓的房間做成帶小庭院和露臺的特色房，其他房間也方正透亮，住得舒服。就這么一改造，物業的地理位置優勢，真的變成了客人愿意來住的 “亮點”。
 
二、慢工出細活：三步做好運營，增長自然快

揚州瘦西湖亞朵的 “快增長”，不是靠急出來的，而是靠三步 “慢運營” 堆出來的 —— 每一步 “慢”，都是為了之后能更穩地 “快”。
 
  1. 練團隊：慢一點培訓，服務才能快起來籌備的時候，酒店沒光想著趕進度，反而花了很多時間練團隊：所有人都要參加培訓，從怎么鋪床到怎么處理客人投訴，每個技能都練到位；每間房都要讓員工先住一遍，提前找出問題解決掉，不能讓客人碰到麻煩。服務好不好，全看員工行不行。前期慢慢把團隊練扎實，開業后服務響應就特別快，客人第一印象就好。
  2. 做產品：慢慢揉進文化，客人記得住怎么讓客人一住就想起揚州？酒店的辦法很實在：免費提供唐裝漢服，客人穿上就能在院子里拍古風照；帶露臺的房間，推開窗就能看風景，住進去就像 “把風景搬進屋”。就這么把揚州的文化慢慢融入進去，客人覺得新鮮、有記憶點，就會主動發朋友圈、推薦給別人，口碑很快就傳開來了。
  3.  抓運營：慢慢打磨細節，口碑攢得快好口碑不是一天來的，得靠日常運營的細節。酒店照著亞朵集團的標準來做：客房清潔要摳細節，客人有需求要馬上回應。時間長了，好評就多了 —— 有人說 “這亞朵的院子太好看了，超驚喜”，有人夸 “前臺做事專業，不拖沓”，還有人說 “問了一堆問題，店員不光耐心答，還替我著想，需求秒處理”。就靠這些細節，客人回頭率也高了，今年復購率穩定在 38% 左右，比周圍同類型酒店都高。
 
三、投資人該學啥：選對 + 做好，慢城也能賺穩錢
 

揚州亞朵這個案例，給想在三線城市或旅游城市開酒店的投資人指了條路 —— 想成功，就得靠 “選得準 + 做得細” 的 “慢功夫”。能做好，主要是因為三點：
懂當地文化，還能變成酒店的特色：摸透城市的節奏，讓酒店不只是個睡覺的地方，更是城市的 “一部分”；
 
  1. 在運營細節上一直堅持：把服務和體驗做深做透，別人學不來；
  2. 不貪快，不追短期流量：沉下心做長期，讓客人愿意一直來。
這就是 “慢一點反而快” 的道理：用時間慢慢積累，小成績堆成大成績，看似慢的每一步，都是在為長期賺錢打基礎。不光揚州，很多節奏慢、有文化的 “小眾城市”，其實都有開酒店的好機會。

而且亞朵集團有成熟的加盟支持，產品也一直在升級，能幫投資人少走彎路，快速找到目標客人，在慢節奏的城市里穩穩賺 “快錢”。說到底，“慢” 不是效率低，而是酒店行業能扛住市場變化的底氣 —— 現在流量來得快也去得快，競爭又激烈，只有沉下心做 “有價值的慢事”，才能一直保持增長。
 
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